Verwaltung & Gemeinderat
Mit Hilfe des Flächennutzungsplans sowie von Bebauungsplänen entwickelt sich die Gemeinde Zell u. A./Pliensbach kontinuierlich weiter.
Der Flächennutzungsplan - ein vorbereitender Bauleitplan
Der Flächennutzungsplan (FNP) stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde dar. Er ist das Ergebnis eines grundsätzlichen politischen sowie fachlichen Planungsprozesses einer Gemeinde. Seine Inhalte richten sich nach den Vorschriften des § 5 des Baugesetzbuches (BauGB).
Der Bebauungsplan, ein verbindlicher Bauleitplan
Im Bebauungsplan, den eine Gemeinde als Satzung (Ortsgesetz) erlässt, wird durch Zeichnung und Text festgesetzt, welche Nutzung auf den einzelnen Grundstücken zulässig ist. Zu den allgemeinen Festsetzungen gehören üblicherweise die Art und das Maß der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebäude mit höchstens drei Vollgeschossen), die Bauweise, die überbaubaren und nicht überbaubaren Grundstücksflächen, die Grünflächen sowie Verkehrsflächen und vieles mehr.
Der Bebauungsplan enthält in der Regel den eigentlichen Plan im Maßstab 1:500, separat angeführte Festsetzungen durch Text und eine Zeichenerklärung. Zusätzlich sind auch eine Begründung, sowie in entsprechenden Fällen, ein Umweltbericht Teil des Bebauungsplans.
Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren
Erweiterung Gemeindepflegehaus
- Öffentliche Bekanntmachung
- Bebauungsplan
- Textteil
- Begründung
- Umweltbericht
- Artenschutz Voruntersuchung
- Vorhabenplanung
Schulstraße
Bebauungsplans „Sportgelände Gereut - Änderung“
- Öffentliche Bekanntmachung
- Lageplan
- Textteil
- Begründung
- Lärmgutachten
- Umweltbericht 1
- Umweltbericht 2
- Umweltbericht 3
- Umweltbezogene Stellungnahmen der frühzeitigen Beteiligung
- Natura 2000 Vorprüfung
- Artenschutzrechtliche Voruntersuchung
Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren
Streichbett
Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren
Rohrwiesenäcker
- Lageplan
- öffentliche Bekanntmachung
- Textteil
- Begründung
- Geotechnischer Bericht
- Artenschutzrechtliche Prüfung
- Berücksichtigung der Umweltbelange
Sportgelände Gereut - Änderung
- Bebauungsplan
- Alternativprüfung
- Bedarfsanalyse
- Begründung
- BP-Gereut Planunterlagen Umweltbericht - Bestandsplan
- BP-Gereut Planunterlagen Umweltbericht - Planung und Maßnahmen
- BPlan Gereut Änderung Umweltbericht
- Artenschutzrechtliche Untersuchung
- FFH Vorprüfung
- Textliche Festsetzungen
Wirksame/rechtskräftige Bauleitpläne
-Wohnen im Auchtert - 1. Änderung, rechtskräftig
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Veranstaltungen
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Do, 17. Oktober 2024
| Beginn: 19:15
Gemeinderatssitzung am 17. Oktober 2024
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Do, 24. Oktober 2024
Bunter Nachmittag
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Do, 24. Oktober 2024
Bunter Nachmittag
Öffnungszeiten
Rathaus
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Dienstagnachmittag
16:00 - 18:00 Uhr
Donnerstagnachmittag
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